Вопрос:У кредитной организации в связи с введением в действие Указания Банка России от 26.06.2009 N 2254-У (далее - Указание 2254-У) возникают вопросы о порядке включения в расчет кода 8806 ссуд, предоставленных физическим лицам на приобретение жилого помещения, сгруппированных в портфели однородных ссуд.
Одним из условий включения ипотечных кредитов в расчет кода 8806 является оценка обслуживания долга по ссуде в соответствии с п. 3.7 гл. 3 Положения Банка России N 254-П - не хуже чем среднее.
При этом согласно п. 3.15 Положения Банка России N 254-П порядок оценки кредитного риска по выданной ссуде, изложенный в гл. 3, не распространяется на ссуды, сгруппированные в портфель однородных ссуд.
Подлежат ли включению в расчет кода 8806 ипотечные кредиты, сгруппированные в портфели однородных ссуд, а также каковы критерии оценки портфелей, необходимые для их включения в расшифровку, при соблюдении остальных условий, поименованных в коде 8806 ?
Кредитная организация
Ответ:
ЦЕНТРАЛЬНЫЙ БАНК РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 31 декабря 2009 г. N 15-1-2-8/7603
Департамент банковского регулирования и надзора рассмотрел запрос кредитной организации о включении ипотечных кредитов, сгруппированных в портфель однородных ссуд, в расчет кода 8806 , предусмотренного Инструкцией Банка России от 16.01.2004 N 110-И ''Об обязательных нормативах банков'' (далее - Инструкция N 110-И), и сообщает следующее.
Ипотечные ссуды, сгруппированные в портфель однородных ссуд, могут быть включены в расчет кода 8806 при условии соблюдения каждой ссудой, входящей в такой портфель, одновременно всех условий, предусмотренных данным кодом .
При этом в отношении соблюдения условия об оценке качества обслуживания долга по ссуде не хуже чем среднее предлагаем руководствоваться следующим.
В период до истечения срока действия Указания Банка России от 23.12.2008 N 2156-У ''Об особенностях оценки кредитного риска по выданным ссудам, ссудной и приравненной к ней задолженности'' (далее - Указание N 2156-У) (с учетом его продления Указанием Банка России от 11.12.2009 N 2359-У ''О внесении изменений в п. 3 Указания Банка России от 23.12.2008 N 2156-У ''Об особенностях оценки кредитного риска по выданным ссудам, ссудной и приравненной к ней задолженности'' указанный срок истекает 1 июля 2010 г.) портфели однородных ипотечных ссуд с просроченными платежами до 90 календарных дней могут включаться в расчет кода 8806 (при соблюдении прочих условий, установленных кодом 8806 ). После истечения срока действия Указания N 2156-У в расчет кода 8806 могут включаться ''портфельные'' ипотечные ссуды с просроченными платежами до 60 календарных дней. В нашем представлении в этом случае технически оптимальным будет обособление ссуд с указанной продолжительностью просроченных платежей в отдельный субпортфель в рамках портфеля с просроченными платежами до 90 (60) календарных дней.
