Если налогоплательщиком передается во временное пользование (владение) земельный участок, оборудованный торговым местом для совершения розничной купли-продажи, то такая предпринимательская деятельность подпадает под налогообложение единым налогом на вмененный доход как оказание услуг по передаче во временное владение и (или) пользование торговых мест.
Об этом Письмо Минфина РФ от 12.05.2008 N 03-11-04/3/239.
В соответствии с изменениями, вступившими в силу с 1 января 2008 г., пп. 14 п. 2 ст. 346.26 Кодекса установлено, что система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности применяется в отношении предпринимательской деятельности по оказанию услуг по передаче во временное владение и (или) в пользование земельных участков для организации торговых мест в стационарной торговой сети, а также для размещения объектов нестационарной торговой сети (прилавков, палаток, ларьков, контейнеров, боксов и других объектов) и объектов организации общественного питания, не имеющих залов обслуживания посетителей.
Согласно ст. 346.27 Кодекса под открытой площадкой понимается специально оборудованное для торговли или общественного питания место, расположенное на земельном участке.
Если налогоплательщиком передается во временное пользование (владение) только земельный участок для последующей организации на нем специально оборудованного места для торговли, то в этом случае под налогообложение единым налогом на вмененный доход подпадает деятельность по передаче во временное владение и (или) пользование земельных участков.
Пунктом 3 ст. 346.29 Кодекса установлено, что для исчисления суммы единого налога по виду деятельности по передаче во временное владение и (или) пользование земельных участков используется физический показатель: при передаче во временное пользование земельных участков площадью, не превышающей 10 квадратных метров, - количество земельных участков, переданных во временное владение и (или) пользование; при передаче земельных участков площадью, превышающей 10 квадратных метров, - площадь земельных участков, переданных во временное владение и (или) пользование (в квадратных метрах).
В соответствии с пп. 13 п. 2 ст. 346.26 Кодекса система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности применяется в отношении предпринимательской деятельности по оказанию услуг по передаче во временное владение и (или) пользование торговых мест, расположенных в объектах стационарной торговой сети, не имеющих торговых залов, объектов нестационарной торговой сети (прилавков, палаток, ларьков, контейнеров, боксов и других объектов), а также объектов организации общественного питания, не имеющих зала обслуживания посетителей.
Согласно ст. 346.27 Кодекса торговое место - место, используемое для совершения сделок розничной купли-продажи. К торговым местам относятся здания, строения, сооружения (их части) и (или) земельные участки, используемые для совершения сделок розничной купли-продажи, а также объекты организации розничной торговли и общественного питания, не имеющие торговых залов и залов обслуживания посетителей (палатки, ларьки, киоски, боксы, контейнеры и другие объекты, в том числе расположенные в зданиях, строениях и сооружениях), прилавки, столы, лотки (в том числе расположенные на земельных участках), земельные участки, используемые для размещения объектов организации розничной торговли (общественного питания), не имеющих торговых залов (залов обслуживания посетителей), прилавков, столов, лотков и других объектов.
Пунктом 3 ст. 346.29 Кодекса установлено, что для исчисления суммы единого налога по виду деятельности по передаче во временное владение и (или) пользование торговых мест используется физический показатель: при передаче торгового места площадью, не превышающей 5 квадратных метров, - количество торговых мест, переданных во временное владение и (или) в пользование другим хозяйствующим субъектам; при передаче во временное владение и (или) пользование торговых мест площадью, превышающей 5 квадратных метров, - площадь торговых мест, переданных во временное владение и (или) пользование другим хозяйствующим субъектам (в квадратных метрах).
Также сообщаем, что площадь торгового места (в квадратных метрах) определяется в соответствии с инвентаризационными документами.
