Статьей 35 Земельного кодекса Российской Федерации не предусмотрена возможность приобретения права на использование соответствующей части земельного участка при переходе права собственности на помещение.
Об этом Письмо Минфина РФ от 20.09.2007 N 03-05-06-02/107.
В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.