ПОРЯДОК ИСЧИСЛЕНИЯ И УПЛАТЫ НДФЛ ПРИ ВЫПЛАТЕ ФИЗИЧЕСКОМУ ЛИЦУ ПЛАТЫ ЗА АРЕНДУ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯРазделы: Налог на доходы физических лицПри заключении юридическим лицом договора аренды с физическим лицом и выплате ему вознаграждения в виде арендной платы у юридического лица - налогового агента возникает обязанность по исчислению, удержанию и перечислению НДФЛ с указанного дохода. На основании п. 2 ст. 207 НК РФ налоговыми резидентами признаются физические лица, фактически находящиеся в РФ не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев. Период нахождения физического лица в РФ не прерывается на периоды его выезда за пределы РФ для краткосрочного (менее шести месяцев) лечения или обучения. Определение налогового статуса физических лиц осуществляется вне зависимости от гражданства либо постоянного места жительства этих физических лиц. Согласно пп. 4 п. 1 ст. 208 НК РФ к доходам от источников в РФ относятся доходы, полученные от сдачи в аренду или иного использования имущества, находящегося в РФ. В соответствии со ст. 209 НК РФ объектом налогообложения признается доход, полученный налогоплательщиками: - от источников в РФ и (или) от источников за пределами РФ - для физических лиц, являющихся налоговыми резидентами РФ; - от источников в РФ - для физических лиц, не являющихся налоговыми резидентами РФ. Если международным договором РФ, содержащим положения, касающиеся налогообложения и сборов, установлены иные правила и нормы, чем предусмотренные НК РФ и принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами о налогах и (или) сборах, то применяются правила и нормы международных договоров РФ. Об этом сказано в ст. 7 НК РФ. Между Правительством Российской Федерации и Правительством Республики Польша действует Соглашение об избежании двойного налогообложения доходов и имущества от 22.05.1992. Так, в соответствии с п. 1 ст. 9 Соглашения доходы, получаемые лицом с постоянным местопребыванием в одном Договаривающемся Государстве, от недвижимого имущества, находящегося в другом Договаривающемся Государстве, могут облагаться налогом в этом другом Государстве. В ст. 224 НК РФ установлена налоговая ставка в размере 30% для всех доходов, получаемых физическими лицами, не являющимися налоговыми резидентами РФ, за исключением доходов, получаемых в виде дивидендов от долевого участия в деятельности российских организаций. Согласно ст. 226 НК РФ налоговыми агентами признаются, в частности, российские организации, от которых или в результате отношений с которыми налогоплательщик получил доходы. Исчисление сумм и уплата НДФЛ производятся в отношении всех доходов налогоплательщика, источником которых является налоговый агент, за исключением доходов, в отношении которых исчисление и уплата налога осуществляются в соответствии со ст. ст. 214.1 , 227 и 228 НК РФ с зачетом ранее удержанных сумм налога. В ряде случаев организация при выплате доходов физическому лицу не должна исчислять, удерживать и перечислять НДФЛ в бюджет, в частности, при выплате доходов определенной категории налогоплательщиков, которые обязаны уплачивать налог самостоятельно (например, индивидуальные предприниматели, получающие доходы от предпринимательской деятельности), при выплате определенных видов доходов, при получении которых налогоплательщики должны самостоятельно уплатить налог (например, доход от продажи имущества, принадлежащего физическим лицам на праве собственности). © Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "Субсчет.ру: теория и практика бухгалтерского учета и налогообложения" при цитировании (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка) |
Налоги: НДС | Налог на прибыль | НДФЛ | ЕСН | Акцизы | НДПИ | Налог на имущество предприятий | Транспортный налог | Налог на игорный бизнес | Земельный налог | УСН | ЕНВД | ЕСХН Бухучет: Учет основных средств | Учет нематериальных активов | Учет вложений во внеоборотные активы | Учет материально-производственных запасов | Учет собственного капитала | Учетная политика организации | Учет расчетов | Бухгалтерская отчетность Документы: Судебная практика по налоговым спорам (ФАС) Кодексы: НК РФ ч.1 | НК РФ ч.2 | ГК РФ ч.1 | ГК РФ ч.2 | ГК РФ ч.3 | ГК РФ ч.4 | ТК РФ Разное: Экономика недвижимости: учебное пособие Виноградов Д.В| - |
