НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ НДФЛ ДОХОДА АРЕНДОДАТЕЛЯ В ВИДЕ СУММЫ ПЛАТЕЖЕЙ ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ

В отношении таких расходов арендатора на оплату коммунальных услуг, стоимость которых зависит от их фактического потребления, при наличии подтверждающих документов, у арендодателя не возникает дохода, подлежащего налогообложению налогом на доходы физических лиц.

Об этом Письмо Минфина РФ от 24.12.2008 N 03-04-05-01/470.

Статья 41 Налогового кодекса (далее Кодекс) определяет доход как экономическую выгоду в денежной или натуральной форме, учитываемую в случае возможности ее оценки и в той мере, в которой такую выгоду можно оценить, и определяемую для физических лиц в соответствии с гл. 23 ''Налог на доходы физических лиц'' Кодекса.

Оплата арендатором части коммунальных услуг, стоимость которых зависит от их фактического потребления, определяемого на основании подтверждающих документов, не может рассматриваться как получение физическим лицом - арендодателем экономической выгоды, поскольку понесенные арендатором затраты осуществлены им исключительно в своих интересах.

К таким услугам можно отнести и услуги по отоплению сдаваемого в аренду здания, в случае возможности регулировки подачи тепловой энергии, а также учета потребления тепловой энергии арендатором.