ОПРЕДЕЛЕНИЕ СТОИМОСТИ АРЕНДОВАННЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ФЕДЕРАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, ПРИ ВЫКУПЕ

Стоимость земельных участков и размер арендной платы земельных участков, предоставляемых для жилищного и иного строительства после утверждения документации по планировке территории, определяются на дату выкупа этих земельных участков с учетом положений, установленных в договоре аренды земельного участка (при приобретении их в собственность).

Об этом Письмо Минэкономразвития РФ от 08.12.2008 N Д23-1209.

В соответствии с п. 5 ст. 30.2 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор земельного участка, предоставленного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, после утверждения в установленном порядке документации по планировке территории и государственного кадастрового учета земельных участков, предназначенных для жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования, в границах ранее предоставленного земельного участка имеет исключительное право приобрести указанные земельные участки в собственность или в аренду.

Часть 1 ст. 41 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусматривает, что в документации по планировке территории, состоящей из проектов планировки территории и проектов межевания территории, выделяются элементы планировочной структуры (кварталы, микрорайоны, иные элементы), устанавливаются границы земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства.