РАСЧЕТ БАЗЫ ПО НДФЛ ПРИ ПОЛУЧЕНИИ КВАРТИРЫ В ПОРЯДКЕ ДАРЕНИЯ

Если в качестве дарителя выступает физическое лицо, не являющееся членом семьи и (или) близким родственником одаряемого физического лица в соответствии с Семейным кодексом РФ, то согласно абз. 1 ст. 52 и п. 2 ст. 229 НК РФ одаряемое физическое лицо самостоятельно декларирует доход, полученный в порядке дарения. При этом налоговая база рассчитывается налогоплательщиком исходя из существующих на дату дарения цен на такое же или аналогичное имущество.

Об этом Письмо УФНС РФ по г. Москве от 09.10.2008 N 28-10/095448.

Согласно п. 18.1 ст. 217 НК РФ полученные в порядке дарения от физических лиц недвижимое имущество, транспортные средства, акции, доли и паи подлежат налогообложению НДФЛ по ставке, установленной в п. 1 ст. 224 НК РФ, в размере 13% (для физических лиц, являющихся налоговыми резидентами РФ).

На основании п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.