НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПРИ ИЗМЕНЕНИИ ВИДА РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

Налогообложение земельного участка с разрешенным использованием ''под строительство жилого дома'' должно осуществляться с применением повышающего коэффициента 2 начиная с первого квартала 2009 г. При этом трехлетний срок строительства, в течение которого применяется повышающий коэффициент 2, должен исчисляться начиная с месяца выдачи свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок с измененным видом разрешенного использования ''под строительство жилого дома''.

Об этом Письмо Минфина РФ от 12.02.2009 N 03-05-05-02/05.

В соответствии с п. 15 ст. 396 Налогового кодекса Российской Федерации в отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) в собственность физическими и юридическими лицами на условиях осуществления на них жилищного строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства, исчисление суммы налога (суммы авансовых платежей по налогу) производится с учетом коэффициента 2 в течение трехлетнего срока строительства начиная с даты государственной регистрации прав на данные земельные участки вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.

Как сообщалось в Письме Минфина России от 18.12.2008 N 03-05-05-02/91, налогообложение рассматриваемого земельного участка в 2008 г. должно производиться исходя из вида разрешенного использования ''под магазин'', а в 2009 г. - исходя из вида разрешенного использования ''под строительство жилого дома''.