ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННОГО ВЫЧЕТА ПО НДФЛ ФИЗЛИЦУ, ОСУЩЕСТВИВШЕМУ В ОДНОМ НАЛОГОВОМ ПЕРИОДЕ НЕСКОЛЬКО ОПЕРАЦИЙ КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ

Если налогоплательщик в одном налоговом периоде продал жилой дом и приобрел квартиру, то он вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом при соблюдении условий, установленных НК РФ.

Об этом Письмо Минфина РФ от 18.11.2009 N 03-04-05-01/813.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) налогоплательщик при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц имеет право на получение имущественных налоговых вычетов, в частности, в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 руб.

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета, в частности, в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, но не более 2 000 000 руб.