Минфин России считает целесообразным предусмотреть в ст. 220 НК РФ специальные положения, касающиеся получения имущественного налогового вычета при строительстве или приобретении жилья супругами.
Об этом Письмо Минфина РФ от 14.12.2009 N 03-04-05-01/971.
Подпунктом 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) предусмотрено, что налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, но не превышающей в целом установленного в данном подпункте размера.
При этом для различных видов общей собственности на приобретаемое имущество предусмотрен различный порядок получения вышеуказанного вычета.
Так, согласно абз. 18 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при приобретении имущества в общую собственность порядок распределения между совладельцами имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с данным подпунктом, зависит от того, приобреталось ли имущество в общую совместную или долевую собственность.
Статьей 33 Семейного кодекса РФ установлено, что законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. При этом законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.
Возможность установления договором иного режима собственности на имущество супругов предусмотрена и Гражданским кодексом Российской Федерации.
Так, в соответствии с п. 1 ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества, в частности общая долевая собственность на имущество.
Иные отличия в юридическом оформлении права общей собственности супругов на имущество также могут иметь последствия при получении имущественного налогового вычета.
Однако во всех случаях супруги сами решают, какой режим общей собственности на имущество они будут использовать и каким образом это будет юридически закреплено.
