ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА ПО НДФЛ В ЧАСТИ РАСХОДОВ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ДОЛИ В КВАРТИРЕ

Для того чтобы имущественный вычет был предоставлен в сумме расходов согласно договору купли-продажи доли в квартире с учетом ограничения в размере 2 млн руб., доля должна быть предметом такого договора и объектом передачи по соответствующему акту.

Об этом Письмо ФНС РФ от 17.06.2009 N 3-5-04/819@.

В соответствии с п. 1 ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) право дачи письменных разъяснений налогоплательщикам по вопросам применения законодательства Российской Федерации о налогах и сборах предоставлено Министерству финансов Российской Федерации.

Руководствуясь положениями п. 4 ст. 32 Кодекса и с учетом разъяснения Департамента налоговой и таможенно- тарифной политики Минфина России от 13.02.2007 N 03-04-05-01/36 , Федеральная налоговая служба информирует о следующем.

Подпунктом 2 п. 1 ст. 220 Кодекса в редакции Федерального закона от 26.11.2008 N 224-ФЗ предусмотрено, что имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, израсходованной на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого объекта, в том числе доли в квартире, в размере фактически произведенных расходов, но не более 2 млн руб.

Положения пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса в части распределения размера указанного вычета между совладельцами имущества, находящегося в общей долевой или общей совместной собственности, применяются только в случае одновременного приобретения жилого объекта в целом (в данном случае - всей квартиры).

Для подтверждения права на такой вычет при приобретении доли в квартире налогоплательщик обязан представить в налоговый орган договор о приобретении этой доли, акт о ее передаче налогоплательщику или свидетельство о государственной регистрации права на квартиру (долю).