ПОЛУЧЕНИЕ ФИЗЛИЦОМ ИМУЩЕСТВЕННОГО ВЫЧЕТА ПО НДФЛ ПРИ ПРОДАЖЕ КВАРТИРЫ

Если имущество находилось в собственности со дня государственной регистрации права собственности на однокомнатную квартиру менее трех лет, то имущественный налоговый вычет в размере полной суммы, полученной при продаже квартиры в 2009 г., применяться не может. В данной ситуации физлицо имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, не превышающей 1 000 000 руб.

Об этом Письмо Минфина РФ от 12.02.2010 N 03-04-05/7-51.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) (в редакции, действовавшей до 01.01.2010) при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи, в частности, жилых домов, квартир, комнат и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 руб. При продаже, в частности, жилых домов, квартир, комнат и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставлялся в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества.