НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИК ВПРАВЕ УМЕНЬШИТЬ СУММУ ДОХОДА ОТ ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ НА СУММУ ПОДТВЕРЖДЕННЫХ РАСХОДОВ, СВЯЗАННЫХ С ЕЕ ПРИОБРЕТЕНИЕМ ПРИ РАСЧЕТЕ НДФЛ

Налогоплательщик может уменьшить сумму облагаемого дохода от продажи квартиры, находившейся в его собственности менее трех лет, на сумму документально подтвержденных расходов, связанных с ее приобретением, в том числе и в случае, если квартира была приобретена и продана в одном налоговом периоде. Указанный вычет в размере фактических и документально подтвержденных расходов предоставляется неоднократно.

Об этом Письмо Минфина РФ от 25.02.2010 N 03-04-05/7-68.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) налогоплательщик при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц имеет право на получение имущественных налоговых вычетов в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи, в частности, жилых домов, квартир, комнат, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 руб., а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 руб.

Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного данным подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.