ПОРЯДОК ВЫКУПА НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОССОБСТВЕННОСТИ СУБЪЕКТОВ РФ, В СЛУЧАЕ ЕСЛИ ОНО АРЕНДУЕТСЯ НЕСКОЛЬКИМИ СУБЪЕКТАМИ МАЛОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА

Федеральный закон от 22.07.2008 N 159-Ф не содержит специальных норм, касающихся реализации преимущественного права на приобретение недвижимого имущества, арендуемого несколькими субъектами малого предпринимательства.

Об этом Письмо Минэкономразвития РФ от 10.02.2010 N Д05-346.

Федеральный закон от 22.07.2008 N 159-ФЗ ''Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации'' (далее - Закон N 159-ФЗ) не содержит специальных норм, касающихся реализации преимущественного права на приобретение недвижимого имущества, арендуемого несколькими субъектами малого предпринимательства.

Вместе с тем запрета на реализацию преимущественного права при таких условиях в Законе N 159-ФЗ также не содержится. Конкретное решение по данному вопросу определяется в судебном порядке, что подтверждается судебной практикой, в частности, п. п. 3 и 4 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 64 ''О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество зданий''.