НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫМ НАЛОГОМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В СЛУЧАЕ ОТСУТСТВИЯ ДОКУМЕНТОВ О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

Организации и физические лица в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного срочного пользования или переданных им по договору аренды, не уплачивают земельный налог.

Об этом Письмо ФНС РФ от 27.11.2007 N 11-0-09/1369@.

Согласно ст. 388 Налогового кодекса Российской Федерации налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. Не признаются налогоплательщиками организации и физические лица в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного срочного пользования или переданных им по договору аренды.

Обязанность по исчислению и уплате арендной платы за земельные участки возникает с даты, установленной договором аренды ( ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации), а в случае если в договоре не указана такая дата, то с момента государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ ''О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним''.

Размер арендной платы определяется договором аренды ( ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации).

В отношении вопроса о налогообложении земельным налогом земельных участков в случае отсутствия документов о государственной регистрации прав на земельные участки необходимо руководствоваться Письмом Минфина России от 12.05.2006 N 03-06-01-02/21, направленным в Управления ФНС России по субъектам Российской Федерации Письмом от 21.07.2006 N ММ-6-21/714@.