ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИМУЩЕСТВЕННОГО ВЫЧЕТА ПО НДФЛ ФИЗЛИЦАМ-РОДСТВЕННИКАМ, СОВЕРШИВШИМ МЕЖДУ СОБОЙ СДЕЛКУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ

К лицам, состоящим в родственных отношениях и совершающим между собой сделку купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, имущественный налоговый вычет не применялся и до вступления в силу Федерального закона N 284-ФЗ.

Об этом Письмо Минфина РФ от 30.03.2010 N 03-04-05/7-145.

В Федеральном законе от 29.11.2007 N 284-ФЗ ''О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации'' (далее - Федеральный закон N 284-ФЗ) была принята новая редакция абз. 19 ( абз. 26 в редакции, действующей с 01.01.2010) пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс), в соответствии с которой, в частности, при определении взаимозависимости лиц исключена ссылка на п. 2 ст. 20 Кодекса.

Пунктом 2 ст. 20 Кодекса установлено, что суд может признать лиц взаимозависимыми по иным основаниям, не предусмотренным п. 1 данной статьи , если отношения между этими лицами могут повлиять на результаты сделок по реализации товаров (работ, услуг).

При этом в п. 1 ст. 20 Кодекса определен перечень лиц, признаваемых для целей налогообложения взаимозависимыми лицами, отношения между которыми могут оказывать влияние на условия или экономические результаты их деятельности. В частности, к таким лицам относятся лица, состоящие в соответствии с семейным законодательством Российской Федерации в отношениях родства ( пп. 3 п. 1 ст. 20 Кодекса).

Таким образом, лица, состоящие в родственных отношениях, признаются взаимозависимыми в силу закона, а не в силу решения суда, и исключение Федеральным законом N 284-ФЗ ссылки на п. 2 ст. 20 Кодекса при определении взаимозависимых лиц носило технический характер.