ПОРЯДОК УСТАНОВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА И ОПРЕДЕЛЕНИЯ НАЛОГОВОЙ БАЗЫ ПО ЗЕМЕЛЬНОМУ НАЛОГУ КАК КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКАРазделы: Земельный налогСумма земельного налога зависит от кадастровой стоимости земельного участка и установленной налоговой ставки по земельному налогу. Чем выше кадастровая стоимость, тем больше сумма налога. Кадастровая стоимость земельных участков доводится до сведения налогоплательщиков в порядке, определяемом органами местного самоуправления. Органами, осуществляющими ведение государственного земельного кадастра, в т.ч. определение кадастровой стоимости земельных участков, являются территориальные органы Роснедвижимости. Результаты государственной кадастровой оценки земель утверждаются органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации.
Права на земельные участки возникают в соответствии с гражданским законодательством и федеральными законами. Кроме того, указанные права подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами, как того требует Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ ''О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним''. Главой 31 Кодекса установлены предельные ставки земельного налога, в рамках которых органы муниципальных образований могут дифференцировать налоговые ставки в зависимости от категорий земель или разрешенного использования земельного участка. Кроме того, в указанных актах могут быть предусмотрены сверх установленных ст. 395 Кодекса налоговые льготы, основания и порядок их применения. Порядок исчисления земельного налога установлен ст. 396 Кодекса, в соответствии с которой по итогам налогового периода определяется сумма налога, подлежащая уплате по окончании этого налогового периода. При этом сумма земельного налога исчисляется по истечении налогового периода как соответствующая налоговой ставке процентная доля налоговой базы. Организации исчисляют сумму налога самостоятельно, так же, как и физические лица, являющиеся индивидуальными предпринимателями, в отношении земельных участков, используемых ими в предпринимательской деятельности. Физическим лицам направляются налоговыми органами налоговые уведомления на уплату земельного налога. Организации и физические лица уплачивают как земельный налог, так и авансовые платежи по земельному налогу. Рассчитывается земельный налог, как указывалось выше, от кадастровой стоимости земельного участка. Так, например, если организации предоставлен земельный участок для производственных целей, а кадастровая стоимость земельного участка определена в размере 6 000 000 руб., налоговая ставка органами муниципального образования установлена по указанной категории земель в размере 1,25%, то сумма земельного налога, исчисленного по истечении налогового периода, составит: 6 000 000 руб. x 1,25% = 75 000 руб. Если по второму земельному участку, предоставленному организации для сельскохозяйственного использования, кадастровая стоимость составляет 2 300 000 руб., налоговая ставка установлена в размере 0,3%, то сумма земельного налога, исчисленного по истечении налогового периода, составит: 2 300 000 руб. x 0,3% = 6900 руб. Сумма земельного налога по двум земельным участкам равна 81 900 руб. (75 000 руб. + 6900 руб.). © Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "Субсчет.ру: теория и практика бухгалтерского учета и налогообложения" при цитировании (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка) |
Налоги: НДС | Налог на прибыль | НДФЛ | ЕСН | Акцизы | НДПИ | Налог на имущество предприятий | Транспортный налог | Налог на игорный бизнес | Земельный налог | УСН | ЕНВД | ЕСХН Бухучет: Учет основных средств | Учет нематериальных активов | Учет вложений во внеоборотные активы | Учет материально-производственных запасов | Учет собственного капитала | Учетная политика организации | Учет расчетов | Бухгалтерская отчетность Документы: Судебная практика по налоговым спорам (ФАС) Кодексы: НК РФ ч.1 | НК РФ ч.2 | ГК РФ ч.1 | ГК РФ ч.2 | ГК РФ ч.3 | ГК РФ ч.4 | ТК РФ Разное: Экономика недвижимости: учебное пособие Виноградов Д.В| - |
