ПРИМЕНЕНИЕ ЛЬГОТНОЙ СТАВКИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ В РАЗМЕРЕ 0,01% ОТ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В ДОГОВОРАХ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ РФ

Ставка в размере 0,01% от кадастровой стоимости земельного участка должна применяться в договорах аренды земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и изъятых из оборота по основаниям, предусмотренным п. 4 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации. Указанное утверждение следует из положений абз. 4 пп. ''а'' п. 3 Правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации.

Об этом Письмо Минэкономразвития РФ от 10.03.2010 N Д23-771.

В своем обращении Росимущество просит сообщить о возможности применения пп. ''а'' п. 3 Правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации (далее - Правила), утвержденных Постановленияем Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 N 582 ''Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации'' (далее - Постановление), для физических или юридических лиц, использующих земельные участки, которые не признаются объектами налогообложения.

Основанием для применения в договоре аренды земельного участка льготной ставки в размере 0,01% от кадастровой стоимости земельного участка является наличие любого из оснований, предусмотренных пп. ''а'' п. 3 Правил.

Следует отметить, что земельные участки не признаются объектами налогообложения в силу того, что они являются изъятыми из оборота ( пп. 1 п. 2 ст. 389 Налогового кодекса Российской Федерации).