ОПРЕДЕЛЕНИЕ РАЗМЕРА ИМУЩЕСТВЕННОГО ВЫЧЕТА, ПРЕДОСТАВЛЯЕМОГО ФИЗЛИЦУ ПРИ ПРИОБРЕТЕНИИ КВАРТИРЫ В 2008 ГОДУ

Налогоплательщик может получить имущественный налоговый вычет в размере, не превышающем 2 млн руб., если право на такой вычет возникло начиная с 1 января 2008 г., в то время как расходы на приобретение жилого объекта могли быть произведены до этой даты. Следовательно, налогоплательщики, у которых право на указанный имущественный налоговый вычет возникло начиная с 1 января 2008 г. и которые обратились за получением такого вычета до даты вступления Закона N 224-ФЗ в силу, могут получить его с учетом увеличенного предельного размера, представив в налоговый орган по месту жительства декларацию по НДФЛ за соответствующий налоговый период. При этом уменьшение налоговой базы на сумму данного налогового вычета может производиться в отношении доходов, полученных налогоплательщиком, начиная с 1 января 2008 г.

Об этом Письмо УФНС РФ по г. Москве от 17.02.2010 N 20-14/4/017794.

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ при определении размера налоговой базы по НДФЛ, облагаемой по ставке 13%, налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет в сумме, израсходованной им, в частности, на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, в размере фактически произведенных расходов.

Пунктом 11 ст. 2 Федерального закона от 26.11.2008 N 224-ФЗ ''О внесении изменений в часть первую, часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации'' в абз. 13 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ внесены изменения: имущественный налоговый вычет увеличивается с 1 млн до 2 млн руб. при строительстве либо приобретении жилья на территории РФ.

При этом в п. 6 ст. 9 Закона N 224-ФЗ установлено, что действие абз. 13 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2008 г.

Налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет при соблюдении всех условий, указанных в пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, вне зависимости от периода, в котором он понес расходы по приобретению, инвестированию или строительству жилого объекта. Предельный размер вычета (1 млн или 2 млн руб.), на который может претендовать налогоплательщик, определяется исходя из момента возникновения права на данный имущественный налоговый вычет.