ПРИМЕНЕНИЕ НДС В ОТНОШЕНИИ ОПЕРАЦИЙ ПО РЕАЛИЗАЦИИ ДАЧНЫХ ДОМОВ НЕЖИЛОГО НАЗНАЧЕНИЯ В ОБЩЕУСТАНОВЛЕННОМ ПОРЯДКЕ

В случае, если в свидетельстве о государственной регистрации права собственности на дачные дома в разделе ''Объект права'' указано: ''Дачный дом - жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на дачном земельном участке, назначение: нежилое'' или ''Дачный дом, назначение: нежилое'', по нашему мнению, операции по реализации таких дачных домов облагаются налогом на добавленную стоимость в общеустановленном порядке.

Об этом Письмо Минфина РФ от 25.08.2010 N 03-07-11/362.

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 146 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) объектом налогообложения налогом на добавленную стоимость признаются операции по реализации товаров (работ, услуг) на территории Российской Федерации. При этом согласно пп. 22 п. 3 ст. 149 Кодекса освобождаются от налогообложения налогом на добавленную стоимость операции по реализации жилых домов.

Статьями 15 и 16 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, помещений вспомогательного использования и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам).