Обязанность по уплате налога на имущество физических лиц возникает с момента государственной регистрации прав на соответствующее имущество и в том налоговом органе, в котором находится имущество.
Об этом Письмо УФНС РФ по г. Москве от 11.05.2010 N 20-14/048838@.1.
В соответствии с Законом РФ от 09.12.1991 N 2003-1 ''О налогах на имущество физических лиц'' (далее - Закон N 2003-1) плательщиками налогов на имущество физических лиц признаются физические лица - собственники имущества, признаваемого объектом налогообложения.
На основании п. 4 ст. 5 Закона N 2003-1 органы, осуществляющие кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также органы технической инвентаризации обязаны ежегодно до 1 марта представлять в налоговый орган сведения, необходимые для исчисления налогов, по состоянию на 1 января текущего года.
Налог исчисляется налоговыми органами по месту нахождения объектов налогообложения на основании данных об их инвентаризационной стоимости по состоянию на 1 января каждого года.
Согласно ст. 4 Закона N 2003-1 отдельные категории граждан освобождены от уплаты налога на строения, помещения и сооружения.
При этом лица, имеющие право на льготы, самостоятельно представляют необходимые документы в налоговые органы ( ст. 5 Закона N 2003-1).
При возникновении права на льготу в течение календарного года перерасчет налога производится с месяца, в котором возникло это право. Об этом сказано в п. 7 ст. 5 Закона N 2003-1.
В соответствии с п. 4 ст. 57 НК РФ в случаях, когда расчет налоговой базы производится налоговым органом, обязанность по уплате налога возникает не ранее даты получения налогового уведомления.
На основании ст. 52 НК РФ, если обязанность по исчислению суммы налога возлагается на налоговый орган, не позднее 30 дней до наступления срока платежа налоговый орган направляет налогоплательщику налоговое уведомление. В налоговом уведомлении должны быть указаны размер налога, подлежащего уплате, расчет налоговой базы, а также срок уплаты налога. Налоговое уведомление может быть передано физическому лицу (его законному или уполномоченному представителю) лично под расписку или иным способом, подтверждающим факт и дату его получения. В случае если указанными способами налоговое уведомление вручить невозможно, это уведомление направляется по почте заказным письмом. Налоговое уведомление считается полученным по истечении шести дней с даты направления заказного письма.
Согласно ст. 44 НК РФ обязанность по уплате налога или сбора возникает, изменяется и прекращается при наличии оснований, установленных в НК РФ или ином акте законодательства о налогах и сборах. Обязанность по уплате конкретного налога или сбора возлагается на налогоплательщика и плательщика сбора с момента возникновения установленных законодательством о налогах и сборах обстоятельств, предусматривающих уплату данного налога или сбора.
Закон связывает возникновение обязанности по уплате налога на имущество физических лиц с моментом приобретения физическим лицом права собственности. Право собственности и другие вещественные права на недвижимое имущество возникают у физического лица с момента государственной регистрации соответствующих прав на это имущество. Об этом сказано в ст. 131 Гражданского кодекса РФ.
