ПОРЯДОК РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ ДО 04.08.2009, В ТОМ ЧИСЛЕ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПОДВЕРГШИХСЯ ЗАГРЯЗНЕНИЮ, ЗАГРЯЗНЕННЫХ РАДИОАКТИВНЫМИ ВЕЩЕСТВАМИ ИЛИ ОПАСНЫМИ ОТХОДАМИ

В соответствии со ст. 612 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках. При обнаружении таких недостатков арендатор вправе, в частности, потребовать от арендодателя соразмерного уменьшения арендной платы.

Об этом Письмо Минэкономразвития РФ от 29.10.2010 N Д23-4441.

Законом Российской Федерации от 11.10.1991 N 1738-1 ''О плате за землю'' (далее - Закон N 1738-1) был обозначен порядок установления и взимания арендной платы за землю.

Так, в соответствии со ст. 21 Закона N 1738-1 размер, условия и сроки внесения арендной платы за землю устанавливались договором. При аренде земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, соответствующие органы исполнительной власти устанавливали базовые размеры арендной платы по видам использования земель и категориям арендаторов.

Статьей 12 Закона N 1738-1 был определен перечь льгот по взиманию платы за землю. Земельные участки, подвергшиеся загрязнению, загрязненные радиоактивными веществами или опасными отходами, в данный перечень льгот не входили.

В соответствии с Федеральным законом от 29.11.2004 N 141-ФЗ ''О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации, а также о признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации'' Закон N 1738-1 утратил силу с 1 января 2006 г., за исключением ст. 25 .