ПОРЯДОК ОКАЗАНИЯ СУБЪЕКТАМ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА ИМУЩЕСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКИ ПУТЕМ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В ДОЛГОСРОЧНУЮ АРЕНДУ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В ФЕДЕРАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

Здания и помещения из перечней федерального имущества предоставляются исключительно субъектам малого и среднего предпринимательства на конкурсной основе, минимальный срок договора аренды должен составлять 5 лет с момента регистрации договора. Также установлен льготный размер арендной платы от стандартно определяемого на основе рыночной оценки имущества размера арендной платы (от 40% в первый год до 100% в четвертый год аренды).

Об этом Письмо Минэкономразвития РФ от 03.03.2011 N Д05-615.

В соответствии со ст. 18 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ ''О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации'' (далее - Федеральный закон) субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, может оказываться имущественная поддержка в виде передачи во владение и (или) в пользование государственного или муниципального имущества, в том числе земельных участков, зданий, строений, сооружений, нежилых помещений, оборудования, машин, механизмов, установок, транспортных средств, инвентаря, инструментов, на возмездной основе, безвозмездной основе или на льготных условиях.

В целях обеспечения доступа малых и средних предприятий к имущественным ресурсам Правительство Российской Федерации 21.08.2010 приняло Постановление N 645 ''Об имущественной поддержке субъектов малого и среднего предпринимательства при предоставлении федерального имущества'' (далее - Постановление N 645), в соответствии с которым предусмотрена реализация положения п. 4 ст. 18 Федерального закона, предусматривающего право федеральных органов исполнительной власти утверждать перечни федерального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), для предоставления в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства в рамках оказания им имущественной поддержки.

Согласно Постановлению N 645 Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (далее - Росимущество) наделяется полномочиями по формированию, утверждению, ведению и опубликованию перечней недвижимого федерального имущества.

В настоящее время указанные перечни имущества, в соответствии с Распоряжением Росимущества от 22.02.2011 N 184-р ''Об утверждении перечней федерального имущества для предоставления во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства'', утверждены и размещены на официальном сайте Росимущества в сети Интернет.