ИНОСТРАННЫЙ ГРАЖДАНИН, ПОЛУЧИВШИЙ ДОХОД ОТ ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ НА ТЕРРИТОРИИ РФ, ОБЯЗАН ПРЕДОСТАВИТЬ ДЕКЛАРАЦИЮ ПО НДФЛ

Физическое лицо, не признаваемое налоговым резидентом Российской Федерации, получившее доходы от продажи недвижимого имущества на территории Российской Федерации, обязано представить налоговую декларацию и уплатить налог на доходы физических лиц в отношении указанных доходов.

Об этом Письмо Минфина РФ от 07.04.2011 N 03-04-05/6-235.

В соответствии с п. 17.1 ст. 217 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) не подлежат обложению налогом на доходы физических лиц доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более.

По итогам налогового периода 2010 г., в котором физическим лицом было продано жилое помещение, такое лицо не являлось налоговым резидентом Российской Федерации в соответствии с положениями ст. 207 Кодекса, так как находилось в Российской Федерации менее 183 дней. Доходы такого лица от продажи указанного жилого помещения подлежат обложению налогом на доходы физических лиц в установленном порядке.

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 228 Кодекса и ст. 229 Кодекса исчисление, декларирование и уплату налога физические лица, исходя из сумм, полученных от продажи имущества, принадлежащего этим лицам на праве собственности, производят самостоятельно по итогам налогового периода.