ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА ПО НДФЛ ЗА 2007 Г. В ОТНОШЕНИИ КВАРТИРЫ, ПЕРЕДАННОЙ ФИЗИЧЕСКОМУ ЛИЦУ ПО АКТУ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ 14.04.2008

Право на имущественный налоговый вычет у налогоплательщика должно подтверждаться правоустанавливающими документами, до получения таких документов право на указанный вычет у налогоплательщика не возникает, и если в предыдущих налоговых периодах право на получение вычета у налогоплательщика отсутствовало, за эти периоды имущественный налоговый вычет не может быть предоставлен.

Об этом Письмо ФНС РФ от 20.07.2011 N ММВ-19-3/100.

Положениями ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) в редакции Федерального закона от 26.11.2008 N 224-ФЗ предусмотрено, что предельный размер имущественного налогового вычета по расходам на приобретение жилья не может превышать 2 млн руб. без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам), а также по кредитам, предоставленным в целях рефинансирования таких займов (кредитов), полученным налогоплательщиком и фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого объекта.

Согласно положениям пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса для подтверждения права на имущественный налоговый вычет необходимо представить при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них.

Право на получение указанного вычета возникает в налоговом периоде, в котором соблюдены все условия, определенные положениями пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса, вне зависимости от периода, когда налогоплательщик нес расходы по покупке, инвестированию или строительству жилого объекта.

Поскольку право на имущественный налоговый вычет у налогоплательщика, в соответствии с вышеуказанными положениями ст. 220 Кодекса, должно подтверждаться правоустанавливающими документами, до получения таких документов право на указанный вычет у налогоплательщика не возникает, и если в предыдущих налоговых периодах право на получение вычета у налогоплательщика отсутствовало, за эти периоды имущественный налоговый вычет не может быть предоставлен.

Данная позиция подтверждается Определениями Верховного Суда Российской Федерации от 19.01.2011 N 29-В10-11 и N 53-В10-13 .

Согласно Письму УФНС России по г. Москве от 27.01.2010 N 21-19/007259 и акту камеральной налоговой проверки физическому лицу по акту приема-передачи от 14.04.2008 была передана квартира.