УПЛАТА ГОСПОШЛИНЫ ЗА РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВА ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ ВЛАДЕЛЬЦЕВ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПАЕВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО, СОСТАВЛЯЮЩЕЕ ПАЕВОЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ФОНД

Государственная пошлина в размерах, установленных пп. 22 и 22.1 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса, взимается как за государственную регистрацию права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев на недвижимое имущество, составляющее паевой инвестиционный фонд (приобретаемое для включения в состав паевого инвестиционного фонда), так и за государственную регистрацию ограничения (обременения) этого права или сделок с данным имуществом.

Об этом Письмо Минэкономразвития РФ от 05.07.2011 N Д23-2834.

В соответствии с п. 1 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ ''О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним'' (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава- исполнителя.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, имеет право самостоятельно (без соответствующего заявления) вносить записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии, возникновении, прекращении, переходе, ограничении (обременении) прав на недвижимое имущество и сделок с ним только в случаях, установленных законом (например, при государственной регистрации арестов).

В соответствии со ст. 11 Закона о регистрации за государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации (далее - Налоговый кодекс). Документ об уплате государственной пошлины представляется вместе с заявлением о государственной регистрации прав и другими представленными для государственной регистрации прав документами, если иное не установлено федеральным законом (п. 4 ст. 16 Закона о регистрации).

В соответствии с п. 4 ст. 24 Закона о регистрации заявления о государственной регистрации права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев на недвижимое имущество, составляющее паевой инвестиционный фонд (приобретаемое для включения в состав паевого инвестиционного фонда), ограничения (обременения) этого права или сделок с данным имуществом представляются управляющей компанией, в доверительном управлении которой находится паевой инвестиционный фонд.

При этом особенности государственной регистрации ограничений (обременений) права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев на недвижимое имущество, составляющее паевой инвестиционный фонд (приобретаемое для включения в состав паевого инвестиционного фонда), в частности, возможность осуществления такой регистрации без представления отдельного заявления и без уплаты государственной пошлины, действующим законодательством не установлены.