ПРИМЕНЕНИЕ ПОЛОЖЕНИЙ ДЕЙСТВУЮЩЕГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА, УСТАНОВЛЕННЫХ ДЛЯ ПРАВООТНОШЕНИЙ, СВЯЗАННЫХ С ОФОРМЛЕНИЕМ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, ЗАНЯТЫЕ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ

К правоотношениям, связанным с оформлением прав на земельные участки, занятые многокомнатными домами и домами, с которых снят статус общежития, могут применяться по аналогии положения действующего законодательства, установленные для правоотношений, связанных с оформлением прав на земельные участки, занятые многоквартирными домами.

Об этом Письмо Минэкономразвития РФ от 06.07.2011 N Д23-2856.

Правовой режим имущества общего пользования собственников помещений, расположенных в указанных в обращении жилых домах, действующим законодательством прямо не урегулирован.

Вместе с тем ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) комната отнесена к жилым помещениям, являющимся частью жилого дома или квартиры.

Статья 42 ЖК РФ предусматривает возникновение права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме.

Согласно п. 1 ст. 6 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случаях, когда предусмотренные п. п. 1 и 2 ст. 2 ГК РФ отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).