НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ НДС ОПЕРАЦИЙ ПО РЕАЛИЗАЦИИ НЕ ЗАКРЕПЛЕННОГО ЗА ГОСУДАРСТВЕННЫМИ (МУНИЦИПАЛЬНЫМИ) ПРЕДПРИЯТИЯМИ И УЧРЕЖДЕНИЯМИ ИМУЩЕСТВА, СОСТАВЛЯЮЩЕГО ГОСУДАРСТВЕННУЮ (МУНИЦИПАЛЬНУЮ) КАЗНУ

Если право собственности на недвижимое имущество было передано покупателю (организации или индивидуальному предпринимателю) до 01.04.2011, а выплата дохода от реализации (передачи) этого имущества осуществляется в том числе после 1 апреля 2011 г., то покупатели этого имущества (организации или индивидуальные предприниматели), на основании абз. 2 п. 3 ст. 161 НК РФ, должны удерживать из выплачиваемых доходов, исчислять и перечислять в бюджет налог на добавленную стоимость в соответствии с редакцией НК РФ, действовавшей до вступления в силу Федерального закона от 28.12.2010 N 395-ФЗ, и, следовательно, заполнять и представлять в налоговый орган соответствующий раздел декларации.

Об этом Письмо ФНС РФ от 23.06.2011 N АС-3-3/2148@.

Пунктом 2 ст. 1 Федерального закона от 28.12.2010 N 395-ФЗ ''О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации'' (далее - Закон N 395-ФЗ) п. 2 ст. 146 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) дополнен пп. 12 , согласно которому не признаются объектом налогообложения налогом на добавленную стоимость операции по реализации (передаче) на территории Российской Федерации государственного или муниципального имущества, не закрепленного за государственными предприятиями и учреждениями и составляющего государственную казну Российской Федерации, казну республики в составе Российской Федерации, казну края, области, города федерального значения, автономной области, автономного округа, а также муниципального имущества, не закрепленного за муниципальными предприятиями и учреждениями и составляющего муниципальную казну соответствующего городского, сельского поселения или другого муниципального образования, выкупаемого в порядке, установленном Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ ''Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации''.

В соответствии с п. 1 ст. 5 Закона N 395-ФЗ данный Закон вступает в силу не ранее чем по истечении одного месяца со дня его официального опубликования и не ранее 1-го числа очередного налогового периода по соответствующему налогу, за исключением положений, для которых ст. 5 Закона N 395-ФЗ установлены иные сроки вступления их в силу. В связи с тем что ст. 5 Закона N 395-ФЗ для п. 2 ст. 1 Закона N 395-ФЗ не предусмотрены иные сроки вступления в силу и принимая во внимание то, что данный Закон был опубликован в ''Российской газете'', N 296, 30.12.2010, п. 2 ст. 1 Закона N 395-ФЗ вступает в силу с 01.04.2011.

Согласно п. 1 ст. 146 Кодекса объектом налогообложения налогом на добавленную стоимость признаются операции по реализации на территории Российской Федерации товаров (работ, услуг).

В соответствии с п. 1 ст. 39 Кодекса реализацией товаров признается передача права собственности на товары. При этом согласно п. 3 ст. 38 Кодекса товаром признается любое имущество, реализуемое либо предназначенное для реализации.

Пунктом 1 ст. 167 Кодекса установлено, что в целях гл. 21 Кодекса моментом определения налоговой базы, если иное не предусмотрено п. п. 3 , 7 - 11 , 13 - 15 указанной статьи , является наиболее ранняя из следующих дат:

1. день отгрузки (передачи) товаров (работ, услуг), имущественных прав;
2. день оплаты, частичной оплаты в счет предстоящих поставок товаров (выполнения работ, оказания услуг), передачи имущественных прав.