ИСЧИСЛЕНИЕ НДС С СУММЫ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ ПО ПРЕДВАРИТЕЛЬНОМУ ДОГОВОРУ, КОТОРЫЕ ЗАСЧИТЫВАЮТСЯ В СЧЕТ СТОИМОСТИ ПРОДАВАЕМОГО ИМУЩЕСТВА ПО ОСНОВНОМУ ДОГОВОРУ

Денежные средства по предварительному договору, которые засчитываются в счет стоимости продаваемого имущества по основному договору, в целях налога на добавленную стоимость следует признавать оплатой, полученной в счет предстоящей реализации товаров по основному договору. В связи с этим налог на добавленную стоимость с суммы данных денежных средств следует исчислять в том налоговом периоде, в котором эти денежные средства получены.

Об этом Письмо Минфина РФ от 09.09.2011 N 03-07-11/245.

Согласно п. 1 ст. 167 Налогового кодекса Российской Федерации моментом определения налоговой базы по налогу на добавленную стоимость в отношении товаров является наиболее ранняя из дат: день отгрузки товаров либо день получения налогоплательщиком оплаты (частичной оплаты) в счет предстоящих поставок товаров.

Как следует из письма, денежные средства, перечисленные покупателем по предварительному договору, одновременно являются средством обеспечения обязательств покупателя по данному договору и оплатой товаров по основному договору.