ВОЛГОГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ: ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ И МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ И РАСПОЛОЖЕННЫХ В ГРАНИЦАХ ОСОБО ОХРАНЯЕМЫХ ПРИРОДНЫХ ТЕРРИТОРИЙ

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и расположенные в границах особо охраняемой природной территории регионального значения, в соответствии с п. 5 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации, ограничиваются в обороте. Земельные участки из состава земель, ограниченных в обороте, не предоставляются в частную собственность, но могут быть предоставлены заинтересованным лицам в аренду.

Об этом Письмо Минэкономразвития РФ от 01.08.2011 N ОГ-Д23-711.

Согласно п. 10 ст. 85 Земельного кодекса Российской Федерации и п. 12 ст. 35 Градостроительного кодекса Российской Федерации в границах населенных пунктов могут выделяться зоны особо охраняемых территорий. В указанные зоны могут включаться земельные участки, имеющие особое природоохранное, научное, историко- культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное особо ценное значение.

На земельные участки, включенные в состав зон особо охраняемых территорий, распространяется режим использования, предусмотренный ст. ст. 94 - 100 Земельного кодекса Российской Федерации и Федеральным законом от 14.03.1995 N 33-ФЗ ''Об особо охраняемых природных территориях'' (далее - Закон об ООПТ) в отношении земельных участков, входящих в состав земель особо охраняемых территорий и объектов.

При этом следует учитывать, что в соответствии со ст. 21 Закона об ООПТ на территориях природных парков устанавливаются различные режимы особой охраны и использования в зависимости от экологической и рекреационной ценности природных участков.

Исходя из этого на территориях природных парков могут быть выделены природоохранные, рекреационные, агрохозяйственные и иные функциональные зоны, включая зоны охраны историко-культурных комплексов и объектов, в границах которых могут быть запрещены или ограничены определенные виды деятельности.

Виды использования земельных участков, расположенных в границах природного парка ''Волго-Ахтубинская пойма'', и, соответственно, возможность предоставления таких земельных участков могут быть определены в соответствии с Положением о природном парке ''Волго-Ахтубинская пойма'', утвержденным Постановлением главы администрации Волгоградской области от 17.06.2010 N 917.