ОБЕСПЕЧЕНИЕ ГРАЖДАНИНОМ, ЗАИНТЕРЕСОВАННЫМ В ПРЕДОСТАВЛЕНИИ В СОБСТВЕННОСТЬ ЕМУ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ЗА СВОЙ СЧЕТ ВЫПОЛНЕНИЯ В ОТНОШЕНИИ ДАННОГО ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА КАДАСТРОВЫХ РАБОТ ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРОВОГО УЧЕТА

Гражданин обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом ''О государственном кадастре недвижимости''.

Об этом Письмо Минэкономразвития РФ от 22.07.2011 N ОГ-Д23-530.

В соответствии с п. 10 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ ''О государственном кадастре недвижимости'' образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам. Если в соответствии с федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться с учетом проекта межевания территории или иного предусмотренного федеральным законом документа, местоположение границ данных земельных участков определяется с учетом такого документа.

Таким образом, гражданин обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом ''О государственном кадастре недвижимости'' ( п. 4 ст. 34 Земельного кодекса Российской Федерации).

Земельное законодательство основывается в том числе на принципе платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации ( пп. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем согласно п. 8 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации при продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендатор данного земельного участка имеет преимущественное право его покупки в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу, за исключением случаев, предусмотренных п. 1 ст. 36 указанного Кодекса.