МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ: ОПРЕДЕЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ РАНЕЕ УЧТЕННОГО САДОВОГО, ОГОРОДНОГО ИЛИ ДАЧНОГО ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НЕ ВХОДЯЩЕГО В СОСТАВ СООТВЕТСТВУЮЩИХ ОБЪЕДИНЕНИЙ, НА ТЕРРИТОРИИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Определение кадастровой стоимости указанного в обращении земельного участка осуществлялось с использованием среднего для Сергиево-Посадского муниципального района значения удельного показателя кадастровой стоимости дачных объединений, утвержденного Распоряжением Министерства экологии и природопользования Московской области от 23.12.2009 N 121-РМ.

Об этом Письмо Минэкономразвития РФ от 26.07.2011 N Д06-3642.

Согласно Постановлению главы Сергиево-Посадского муниципального района от 08.11.2006 N 1756 ''Об изменении вида разрешенного использования земельных участков, приобретенных ранее в собственность некоммерческим партнерством ''Посадские просторы'' для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства'' в отношении указанного в обращении земельного участка произошла смена вида разрешенного использования с ''для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства'' на ''дачное строительство'' без отнесения земельного участка к дачному объединению. Данные изменения внесены в государственный кадастр недвижимости 6 марта 2007 г.

Согласно п. 13 Правил проведения государственной кадастровой оценки земель, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 08.04.2000 N 316 (далее - Правила), при проведении государственного кадастрового учета вновь образуемых земельных участков, а также текущих изменений, связанных с изменением категории земель, вида разрешенного использования или уточнением площади земельных участков, определение их кадастровой стоимости осуществляется на основе результатов государственной кадастровой оценки земель, проводимой в массовом порядке.

Во исполнение п. 13 Правил Минэкономразвития России разработаны Методические указания по определению кадастровой стоимости вновь образованных земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка, утвержденные Приказом Минэкономразвития России от 12.08.2006 N 222 (далее - Методические указания).

Методическими указаниями установлен порядок определения кадастровой стоимости в том числе ранее учтенных, но не вошедших в состав инвентаризационной описи земельных участков.

В 2008 г. на территории Московской области, в том числе Сергиево-Посадского района, проводились мероприятия по государственной кадастровой оценке земель садоводческих, огороднических и дачных объединений в соответствии с Методикой государственной кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических и дачных объединений, утвержденной Приказом Федеральной службы земельного кадастра России от 26.08.2002 N П/ 307.

Результаты указанных работ утверждены Распоряжением Министерства экологии и природопользования Московской области от 23.12.2009 N 121-РМ ''Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических и дачных объединений Московской области'' (далее - Распоряжение N 121-РМ).

Согласно Письму Росреестра от 22.03.2010 N 15/87-СБ в случае образования нового или выявления ранее учтенного садового, огородного или дачного земельного участка, не входящего в состав соответствующих объединений, его кадастровую стоимость возможно определить путем умножения среднего для муниципального района (городского округа) (в случае отсутствия - для субъекта Российской Федерации) значения удельного показателя кадастровой стоимости на площадь земельного участка.