При реализации банком квартиры по договору купли-продажи налог на добавленную стоимость не исчисляется.
Об этом Письмо Минфина РФ от 16.02.2011 N 03-07-05/01.
В соответствии с пп. 22 п. 3 ст. 149 Налогового кодекса Российской Федерации операции по реализации жилых домов, жилых помещений, а также долей в них освобождаются от налогообложения налогом на добавленную стоимость. В связи с этим при реализации банком квартиры по договору купли-продажи налог на добавленную стоимость не исчисляется.