ВОССТАНОВЛЕНИЕ АННУЛИРОВАННЫХ И ИСКЛЮЧЕННЫХ ИЗ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРА НЕДВИЖИМОСТИ СВЕДЕНИЙ О ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ

В целях избежания ошибочного аннулирования и исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о земельных участках в период передачи сведений о зарегистрированных правах на такие земельные участки, установленный ч. 3 ст. 15 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ, в связи с истечением в данный период срока действия временного характера сведений о земельных участках, установленного ч. 4 ст. 24 Закона о кадастре, необходимо совершенствование внутриведомственного взаимодействия между структурными подразделениями Росреестра, осуществляющими государственную регистрацию прав и государственный кадастровый учет.

Об этом Письмо Минэкономразвития РФ от 04.03.2011 N Д23-879.

Действующим законодательством, в том числе Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ ''О государственном кадастре недвижимости'' (далее - Закон о кадастре), не предусмотрена возможность восстановления аннулированных и исключенных из государственного кадастра недвижимости сведений о земельных участках.

Кроме того, следует отметить, что в соответствии с Законом о кадастре отдельные документы, на основании которых в государственный кадастр недвижимости внесены соответствующие о земельном участке сведения, подлежат включению в государственный кадастр недвижимости в подлиннике (например, в том числе межевой план).

Однако согласно ч. 4 ст. 24 Закона о кадастре орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем исключения сведений об образованном земельном участке из государственного кадастра недвижимости, направляет в установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений порядке документы, представленные в соответствии со ст. 22 Закона о кадастре вместе с заявлением о кадастровом учете этого земельного участка, по указанному в данном заявлении почтовому адресу.

Ввосстановление аннулированных и исключенных из государственного кадастра недвижимости сведений о земельных участках необходимо в случае поступления в орган кадастрового учета решения суда о признании прав на земельный участок, содержащего требование о восстановлении аннулированных и исключенных из государственного кадастра недвижимости сведений о таком земельном участке.

Кроме того, в целях избежания ошибочного аннулирования и исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о земельных участках в период передачи сведений о зарегистрированных правах на такие земельные участки, установленный ч. 3 ст. 15 Закона о кадастре, в связи с истечением в данный период срока действия временного характера сведений о земельных участках, установленного ч. 4 ст. 24 Закона о кадастре, необходимо совершенствование внутриведомственного взаимодействия между структурными подразделениями Росреестра, осуществляющими государственную регистрацию прав и государственный кадастровый учет.

В частности, до принятия решения об аннулировании сведений о земельных участках подразделению, осуществляющему государственный кадастровый учет, не позднее дня истечения срока, установленного ч. 4 ст. 24 Закона о кадастре, необходимо направить в подразделение, осуществляющее государственную регистрацию прав, запрос о наличии зарегистрированных прав, ограничениях (обременениях) прав (о государственной регистрации аренды) на земельные участки, сведения о которых подлежат аннулированию и исключению из государственного кадастра недвижимости.