ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ НАЛОГОВОЙ БАЗЫ ПО НДС АРЕНДАТОРАМИ - НАЛОГОВЫМИ АГЕНТАМИ В ОТНОШЕНИИ УСЛУГ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА

В отношении услуг по предоставлению в аренду муниципального имущества, оказываемых органами местного самоуправления на безвозмездной основе, налоговая база по налогу на добавленную стоимость определяется арендатором этого имущества как сумма арендной платы, исчисленная исходя из рыночных цен, с учетом налога.

Об этом Письмо Минфина РФ от 24.10.2007 N 03-07-11/520.

На основании пп. 1 п. 1 ст. 146 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) операции по реализации товаров (работ, услуг) на территории Российской Федерации на безвозмездной основе признаются объектом налогообложения налогом на добавленную стоимость. При этом согласно п. 2 ст. 154 Кодекса в отношении товаров (работ, услуг), реализуемых на безвозмездной основе, налоговая база определяется как стоимость этих товаров (работ, услуг), исчисленная исходя из цен, определяемых в порядке, аналогичном предусмотренному ст. 40 Кодекса, с учетом акцизов (для подакцизных товаров) и без включения в них налога на добавленную стоимость.

Согласно п. 3 ст. 161 Кодекса при реализации на территории Российской Федерации услуг по предоставлению в аренду муниципального имущества органами местного самоуправления арендаторы такого имущества обязаны исчислить, удержать из доходов, уплачиваемых арендодателю, и уплатить в бюджет соответствующую сумму налога на добавленную стоимость. При этом налоговая база определяется как сумма арендной платы с учетом налога.