ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В СОБСТВЕННОСТЬ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, СОБСТВЕННИКУ ДОЛИ ЖИЛОГО ДОМА, РАСПОЛОЖЕННОГО НА УКАЗАННОМ ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ

В случае если осуществление выдела доли дома в натуре невозможно, земельный участок под жилым домом предоставляется правообладателям на праве общей долевой собственности в соответствии со ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации.

Об этом Письмо Минэкономразвития РФ от 30.05.2011 N Д23-2290.

В соответствии с п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс) граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Собственник доли жилого дома имеет исключительное право на приобретение соответствующей его доле части земельного участка в случае выдела указанной доли в натуре.