НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ НДС РАБОТ (УСЛУГ) ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

От налогообложения налогом на добавленную стоимость освобождаются операции по реализации работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществляемые управляющими организациями по стоимости, соответствующей стоимости приобретения этих работ (услуг) у организаций и индивидуальных предпринимателей, непосредственно выполняющих (оказывающих) данные работы (услуги).

Об этом Письмо Минфина РФ от 22.11.2010 N 03-07-11/445.

Согласно пп. 30 п. 3 ст. 149 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) от налогообложения налогом на добавленную стоимость освобождается реализация работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых (оказываемых) управляющими организациями, при условии приобретения работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме управляющими организациями у организаций и индивидуальных предпринимателей, непосредственно выполняющих (оказывающих) данные работы (услуги).

Освобождение от налогообложения налогом на добавленную стоимость работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, работ (услуг) по управлению многоквартирными домами и других работ (услуг), выполняемых (оказываемых) собственными силами управляющих организаций, Кодексом не предусмотрено. Поэтому работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также услуги по управлению многоквартирным домом, выполняемые (оказываемые) собственными силами управляющих организаций, подлежат налогообложению налогом на добавленную стоимость. При этом на основании пп. 1 п. 2 ст. 171 Кодекса суммы налога по товарам (работам, услугам), приобретаемым управляющими организациями для осуществления операций, подлежащих налогообложению этим налогом, подлежат вычетам в общеустановленном порядке.