НАЛОГ НА ПРИБЫЛЬ: УЧЕТ ДОХОДОВ И РАСХОДОВ АГЕНТСТВ НЕДВИЖИМОСТИ

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики в Письме № 03-01-11/2991 от 28 января 2015 г. разъяснил порядок учета доходов и расходов агентств недвижимости в целях налогообложения налога на прибыль.

Согласно статье 246 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) налогоплательщиками налога на прибыль организаций признаются в том числе российские организации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Кодекса объектом налогообложения по налогу на прибыль организаций для российских организаций признается прибыль, полученная налогоплательщиком и определяемая как полученные доходы, уменьшенные на величину произведенных расходов.

При этом согласно пункту 1 статьи 248 Кодекса к доходам в целях главы 25 Кодекса относятся доходы от реализации товаров (работ, услуг) и имущественных прав и внереализационные доходы. Статьей 251 Кодекса установлен закрытый перечень доходов, не учитываемых при определении налоговой базы по налогу на прибыль организаций.

На основании пункта 1 статьи 252 Кодекса налогоплательщик уменьшает полученные доходы на сумму произведенных расходов (за исключением расходов, указанных в статье 270 Кодекса).

Расходами признаются обоснованные и документально подтвержденные затраты (а в случаях, предусмотренных статьей 265 Кодекса, убытки), осуществленные (понесенные) налогоплательщиком.

Полученная прибыль облагается налогоплательщиком по ставке 20 процентов, если иное не предусмотрено Кодексом ( пункт 1 статьи 284 Кодекса).

Одновременно сообщено, что глава 25 Кодекса не содержит особенностей в отношении налогообложения прибыли агентств недвижимости.