|
И. Еланина ЕГРП: ПОРЯДОК ЗАПОЛНЕНИЯ ПОДРАЗДЕЛА IIРазделы: НедвижимостьЕдиный государственный реестр прав (ЕГРП) предназначен для ведения унифицированной в пределах РФ системы записей о правах на недвижимое имущество, о сделках с ним, а также об ограничениях (обременениях) этих прав.
Графа «Доля» заполняется в случае, если объект находится в общей долевой собственности (доля в праве указывается в виде правильной простой дроби). При регистрации права общей долевой собственности на объекты недвижимого имущества, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, в графе «Доля» указывается размер доли в праве общей долевой собственности на них, принадлежащей собственнику помещения в многоквартирном доме, согласно сведениям, содержащимся в представленных на регистрацию документах. Если помещение в многоквартирном доме принадлежит нескольким лицам на праве общей долевой собственности, в рассматриваемой графе указывается размер доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, пропорциональный размеру доли в праве общей собственности на это помещение. Если в представленных на регистрацию документах не указан размер доли, в графу вносятся слова «доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади», далее указываются сведения о помещении, принадлежащем собственнику (участнику общей долевой собственности). При государственной регистрации права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев на объект недвижимого имущества, составляющий паевой инвестиционный фонд (ПИФ), графа «Доля» не заполняется. При регистрации прав на недвижимое имущество, находящееся в общей долевой собственности, право каждого сособственника регистрируется в ЕГРП в виде отдельной записи на отдельном листе. При регистрации права общей долевой собственности, возникающего в соответствии с законом с момента государственной регистрации, запись о праве каждого участника долевой собственности идентифицируется одним номером государственной регистрации. При регистрации права общей долевой собственности на объекты недвижимого имущества, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, запись на отдельный лист подраздела II-1 ЕГРП вносится в отношении собственника помещения в многоквартирном доме. Если помещение в многоквартирном доме находится в общей долевой собственности, в отношении участников общей долевой собственности на него и, соответственно, на общее имущество в многоквартирном доме, записи вносятся на отдельные листы. Графа «Правообладатель» подраздела II-1 заполняется сведениями о правообладателе:
При регистрации права на недвижимое имущество, находящееся в общей совместной собственности, все сособственники указываются в данной графе. При регистрации права общей долевой собственности на объекты недвижимого имущества, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, в рассматриваемой графе указываются данные о собственниках помещений в многоквартирном доме. При государственной регистрации прав на недвижимое имущество, входящее в состав ПИФа, в указанную графу вносятся слова: «владельцы инвестиционных паев <название, идентифицирующее ПИФ>, данные о которых устанавливаются на основании данных лицевых счетов владельцев инвестиционных паев в реестре владельцев инвестиционных паев и счетов депо владельцев инвестиционных паев». В графе «Описание предмета сделки» подраздела II-2 описывается объект недвижимого имущества, с которым совершается сделка. Если на основании сделки отчуждаются несколько объектов недвижимого имущества (например, земельный участок и расположенные на нем здание, сооружение), в данную графу включаются сведения обо всех объектах недвижимого имущества, с которыми совершается сделка, а записи о сделке вносятся в один из разделов, содержащих записи о данных объектах недвижимого имущества. В графе «Условия сделки» подраздела II-2 указываются существенные условия сделки об отчуждении объекта недвижимого имущества. Например, для сделки, совершенной в пользу третьего лица, указывается: «Исполнение производится в пользу третьего лица». В графах «Лицо, приобретающее объект» и «Лицо, отчуждающее объект» указываются сведения о сторонах сделки. В графе «Документы-основания» подраздела II-2 указываются наименование и реквизиты сделки. Если на основании сделки отчуждаются несколько объектов недвижимого имущества и записи о сделке внесены в один из разделов, содержащих записи о данных объектах недвижимого имущества, то в графе «Документы-основания» подраздела II-I раздела, содержащего записи о другом объекте недвижимого имущества, после сведений о сделке дополнительно указываются дата и номер государственной регистрации сделки. При регистрации права общей долевой собственности на объекты недвижимого имущества, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, разделы ЕГРП, относящиеся к земельному участку, на котором расположен многоквартирный дом, и к иным объектам недвижимости, входящим в состав общего имущества в многоквартирном доме, объединяются в единое целое в следующем порядке:
Смотрите также статьи: ЕГРП: структура и общие правила заполнения ЕГРП: порядок заполнения подраздела I ЕГРП: порядок заполнения подраздела III ЕГРП: порядок внесения записей о прекращении прав и изменениях ЕГРП: удостоверение государственной регистрации прав и сделок © Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "Субсчет.ру: теория и практика бухгалтерского учета и налогообложения" при цитировании (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
|
Налоги: НДС | Налог на прибыль | НДФЛ | ЕСН | Акцизы | НДПИ | Налог на имущество предприятий | Транспортный налог | Налог на игорный бизнес | Земельный налог | УСН | ЕНВД | ЕСХН Бухучет: Учет основных средств | Учет нематериальных активов | Учет вложений во внеоборотные активы | Учет материально-производственных запасов | Учет собственного капитала | Учетная политика организации | Учет расчетов | Бухгалтерская отчетность Документы: Судебная практика по налоговым спорам (ФАС) Кодексы: НК РФ ч.1 | НК РФ ч.2 | ГК РФ ч.1 | ГК РФ ч.2 | ГК РФ ч.3 | ГК РФ ч.4 | ТК РФ Разное: Экономика недвижимости: учебное пособие Виноградов Д.В| - |
